Casa si no cotizas a Infonavit ni FOVISSSTE

Cómo funciona

Las piezas del financiamiento

Quién pone el dinero, a quién le pagas y cuándo. Las piezas marcadas «Es deuda» son las que tendrás que pagar con intereses.

¿Es para ti?

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Para estos tipos de trabajo

Trabajador independienteDueño de negocioTrabajo informal

Requisitos

Lo que suelen pedir. Cada requisito dice si lo confirmamos con una fuente o si todavía hay que confirmarlo con la institución.

• Confirmado

  Programa Vivienda para el Bienestar (Conavi, convocatoria 2026): sin vivienda propia ni crédito vigente de Infonavit, FOVISSSTE u otra institución, e ingresos menores a $17,800 al mes. La convocatoria 2026 ya cerró.

• Sin confirmar

  Hipoteca bancaria para independientes: el banco define qué comprobantes acepta (estados de cuenta, declaraciones, constancia fiscal) y el enganche que pide.

• Sin confirmar

  Autoproducción con apoyo de SHF: requiere terreno propio y proyecto. Consulta los requisitos vigentes.

Documentos que te pueden pedir

Tenlos a la mano antes de solicitar. La institución puede pedir otros según tu caso.

• Credencial para votar (INE)Dónde se consigue y consejos

  Identificación oficial con fotografía que emite el Instituto Nacional Electoral (INE). Casi todas las instituciones la piden para confirmar quién eres.

  Se tramita o se repone en un módulo de atención ciudadana del INE. Si ya la tienes, revisa que esté vigente y que la dirección coincida con tu domicilio actual; algunas instituciones piden actualizarla si cambiaste de casa.

  • Revisa la vigencia antes de solicitar: una identificación vencida puede frenar todo el trámite.
  • Muchas instituciones piden el original para cotejarlo, así que ten a la mano la credencial física, no solo una foto.
  • Si la perdiste o está dañada, repón la credencial cuanto antes. Ese trámite no es inmediato y puede retrasar tu crédito.
• CURPDónde se consigue y consejos

  Clave Única de Registro de Población. Tiene 18 caracteres y te identifica ante el Registro Nacional de Población (RENAPO). La piden casi todos los créditos, incluidos los de Infonavit y Fovissste.

  Consúltala o descárgala gratis en gob.mx/curp con tus datos de nacimiento: nombre, fecha, sexo y entidad de nacimiento. Si no la recuerdas, el mismo sitio te ayuda a encontrarla con esos datos.

  • Escríbela tal como aparece en tu acta de nacimiento; un solo carácter distinto puede causar rechazos.
  • Guarda el PDF oficial: muchas instituciones lo piden en formato digital además de la impresión.
  • Si tu CURP no coincide con tu identificación oficial o con tu acta, corrige primero el dato en el Registro Civil que emitió tu acta.
• RFC (Registro Federal de Contribuyentes)Dónde se consigue y consejos

  Clave que el SAT asigna a cada persona para fines fiscales (de impuestos). Muchas instituciones la piden para armar tu expediente de crédito, aunque no tengas negocio.

  Si ya tienes RFC, descarga tu constancia de situación fiscal en el portal del SAT (ver abajo). Si no lo tienes, puedes inscribirte en el SAT con tu CURP y tus datos; el trámite es gratuito.

  • Revisa que tu RFC esté activo; un RFC dado de baja puede frenar la solicitud.
  • Si tu domicilio o tu régimen fiscal cambiaron, actualízalos en el SAT antes de tramitar el crédito. El régimen fiscal es la categoría con la que pagas impuestos.
  • Compara tu RFC letra por letra con tu constancia y con tu identificación para evitar errores al capturarlo.
• Constancia de situación fiscalDónde se consigue y consejos

  Documento del SAT que muestra tu RFC, tu nombre, tu domicilio fiscal, tu régimen y tus obligaciones de impuestos. Sirve como comprobante de tu RFC y, en muchos trámites, de tu domicilio. Es especialmente útil si trabajas por tu cuenta o tienes un negocio.

  Descárgala en el portal del SAT, dentro de Mi portal, con tu RFC y tu contraseña del SAT (CIEC) o tu firma electrónica (e.firma). Revisa la fecha de emisión que aparece en el documento: muchas instituciones piden una reciente.

  • Descárgala justo antes de solicitar para que tu domicilio y tu régimen estén al día.
  • Si la constancia muestra un domicilio distinto al actual, actualiza tus datos en el SAT primero; las instituciones comparan esos datos.
  • No la confundas con la declaración anual: son documentos distintos, y la institución puede pedir uno, el otro o ambos.
• Comprobante de domicilioDónde se consigue y consejos

  Recibo que demuestra dónde vives actualmente, como el de luz, agua, gas, teléfono o el impuesto predial de tu casa. Las instituciones lo usan para verificar tu dirección antes de firmar.

  Lo emite tu proveedor de servicios: la CFE para la luz, el organismo de agua de tu municipio, la compañía de gas o de telefonía. Puedes descargar el recibo en su portal o en su aplicación. Algunas instituciones también aceptan un estado de cuenta bancario reciente o un recibo de predial.

  • Pregunta a la institución si acepta un recibo a nombre de otra persona. Algunas sí lo aceptan si presentas un documento que explique la relación, como un contrato de arrendamiento.
  • Revisa que la dirección coincida con tu INE y con tu constancia de situación fiscal.
  • Cada institución define qué tan reciente debe ser el comprobante; confírmalo antes de imprimir.
• Comprobante de ingresosDónde se consigue y consejos

  Prueba cuánto ganas y de dónde viene tu dinero. Es uno de los documentos que más pesan, porque la institución calcula tu capacidad de pago (ver definición) con él.

  Depende de tu situación. Si eres empleado, son tus recibos de nómina o una constancia de ingresos que te da tu empresa. Si trabajas por tu cuenta, tus declaraciones y tus estados de cuenta. Si cobras en efectivo y no tienes nada de eso, pregunta si aceptan depósitos constantes en una cuenta, referencias o una visita a tu negocio. Si eres pensionado, el talón de pago de tu pensión. Pregunta a la institución cuál prefiere; muchas aceptan más de una opción.

  • Sé consistente: los ingresos que declares deben coincidir con tus recibos, tus estados de cuenta y tu declaración.
  • Si tus ingresos varían (comisiones, propinas, ventas), guarda estados de cuenta de varios meses para mostrar un promedio.
  • No exageres tus ingresos: la institución los compara con tus movimientos bancarios y con tu historial de pagos. Una diferencia puede frenar la solicitud.
• Estados de cuenta bancariosDónde se consigue y consejos

  Resumen de los movimientos de tu cuenta de nómina o de ahorro. Muestra tus ingresos reales, tus gastos y si pagas puntual tus compromisos. Es la forma más directa de demostrar tu capacidad de pago (ver definición).

  Descárgalos en PDF desde la aplicación o el portal de tu banco, o pídelos en sucursal. Algunas instituciones piden los de varios meses recientes.

  • Deposita tu sueldo en la cuenta que vas a presentar: los ingresos que llegan por depósito bancario se revisan con más facilidad.
  • Evita pagos de último momento o sobregiros justo antes de solicitar; esos movimientos se ven en el estado de cuenta.
  • Guarda el PDF completo, sin recortar; la institución puede pedir la hoja entera.
  • Si vas a consolidar deudas, pide también el estado de cuenta de cada tarjeta o préstamo que quieres liquidar, con su saldo para liquidar y su número de cuenta.
• Declaración anual del SATDónde se consigue y consejos

  Declaración anual de impuestos que presentan, entre otras personas, quienes tienen ingresos por actividad empresarial, honorarios, arrendamiento o sueldos de más de un patrón. Sirve para comprobar tus ingresos de forma formal.

  Descarga el acuse de presentación y la declaración desde Mi portal del SAT. Si no estabas obligado a presentarla, pregunta a la institución qué documento alterno acepta, como tus estados de cuenta o una constancia de ingresos.

  • Pide el acuse de recibo que emite el SAT, no solo la hoja que llenaste.
  • Si te piden la declaración y no la presentaste, consulta con un contador antes de solicitar.
  • Compara los ingresos declarados con tus estados de cuenta; deben ser coherentes.

¿Qué pasa si…?

Todos los avisos de esta ruta, ordenados por la pregunta que responden.

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