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CrediScope

Vivienda

Segundo crédito Infonavit

Otro crédito de Infonavit después de liquidar el primero. Las reglas cambian según la fuente: confírmalas en tu cuenta.

También le dicen: Segundo crédito de Infonavit · Otro crédito Infonavit · Crédito subsecuente Infonavit

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En revisión

Algunos datos de esta guía todavía no los confirmamos con una fuente oficial reciente. Confírmalos con la institución antes de decidir.
Las fuentes no coinciden en 4 puntosToca para ver cuáles son.
  • Puntos: 116 (fuentes antiguas), 1,080 (notas de 2026) y 100 (modelo T100, notas de abril a junio de 2026).
  • Cotización y espera: las reglas de 2020 piden dos años de cotización continua y seis meses desde la liquidación sin quebrantos; no hay confirmación de que sigan vigentes.
  • Cofinanciamiento: las reglas de 2020 dicen que parte del crédito se transfiere a una entidad financiera y que la tasa anual sale de una subasta pública entre entidades. No hay confirmación vigente.
  • Cuota de administración: una fuente indica que los créditos posteriores al 1 de mayo de 2024 no la pagan; otra indica 0.5 % o 1 % anual según salario.

Lo esencial

Es para ti si…

Para derechohabientes de Infonavit que ya liquidaron su primer crédito sin atrasos ni apoyos, siguen con empleo formal y quieren comprar otra vivienda, cambiarse o mejorar la que tienen con un producto de Infonavit.

Mejor evítalo si…

Si todavía debes el primer crédito, si tuviste quebrantos (una deuda que se dio por perdida, por ejemplo al entregar la casa en pago), si perdiste tu empleo formal o si esperas que el segundo crédito cubra el precio completo de la casa. Mientras no estés seguro, revisa primero tu situación en Mi Cuenta Infonavit.

Tu casa
Cada cuánto pagas
Mensual
De 1 año a 30 años

El crédito tradicional de Infonavit va de 1 a 30 años. La suma de tu edad y el plazo no debe pasar de 70 años (hombres) ni 75 (mujeres). Confirma el plazo de tu segundo crédito en tu precalificación.

Quién lo supervisa
Instituto del gobierno federal: la SHCP y la CNBV vigilan a Infonavit, Fovissste y Fonacot
Quién lo ofrece
Infonavit (se abre en una pestaña nueva) (instituto de vivienda del gobierno)
Te sirve para
  • ¿Revisa tu historial antes de prestarte?Sí
  • ¿Reporta tus pagos al Buró?Sí
  • ¿Pagar a tiempo te ayuda a construir historial?Sí

Infonavit consulta tu Buró de Crédito. Un primer crédito bien pagado es una ventaja; un incumplimiento que no se regularizó puede quedar en tu reporte hasta 72 meses.

Qué arriesgas

El riesgo principal es comprometer tu nómina durante muchos años: el descuento mensual puede ser alto y, si pierdes tu empleo formal, el pago se complica. La casa queda en garantía; si dejas de pagar, puedes perderla. Revisa cuánto de tu ingreso quedará libre después del descuento.

Cómo funciona

Si ya liquidaste por completo tu primer crédito de Infonavit, en principio puedes pedir otro para comprar, construir o mejorar una vivienda. Infonavit toma en cuenta tu historial de pago y tu , es decir, el ahorro para vivienda que se acumula a tu nombre.

Informativo, no es una oferta

Las fuentes no coinciden sobre el tiempo de espera, los puntos y la cotización que te piden. Antes de planear, confirma tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit y pregunta en el Centro de Servicio.
  • Liquidaste tu primer crédito sin incumplimientos ni apoyos para cubrir los pagos (es decir, sin ayudas de Infonavit para pagar atrasos).
  • Tienes relación laboral vigente y cotización formal. Las reglas de 2020 pedían dos años de cotización continua y seis meses desde la liquidación; notas de 2026 citan otros plazos, así que confírmalo.
  • Cumples los requisitos del producto que elijas: compra, construcción o remodelación.
  • Tu precalificación muestra el monto y la tasa que te corresponden con tu salario actual.

Cuánto cuesta

Sobre la tasa y el CAT

La tabla 2026 de Infonavit (de 3.69 % a 10.45 % según salario en UMA) es para el crédito tradicional. No confirmamos que aplique igual al segundo crédito, así que no se muestra como rango. Los intereses de casa habitación están exentos de IVA (LIVA art. 15).

Pide por escrito la con el y compara al menos dos ofertas con el mismo monto y plazo.

sobre los intereses

No, los intereses están exentos de IVA

Las comisiones y algunos seguros sí pueden llevar IVA: revísalo en tu contrato. Es una estimación, sin revisión contable. Cómo estimamos el IVA.

Seguros que te pueden exigir

  • Seguro de daños del inmueble
  • Seguro de vida del acreditado (según producto)

Comisiones y cargos que suelen aparecer

Cuota de administración
Puede aplicar un porcentaje anual sobre el saldo según tu salario en UMA. Las fuentes no coinciden: unas dicen que no aplica a créditos recientes; otras citan 0.5 % o 1 % anual según salario.
Avalúo y escrituración
La casa que compres debe valuarse; el notario y el Registro Público cobran aparte. Pide el costo por escrito.
Seguros
Revisa qué seguros se descuentan cada mes y cuánto suman.

Fuentes de estos costos

  1. Infonavit: tabla de tasas de interés diferenciada 2026 (se abre en una pestaña nueva)

    Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto

  2. DOF: Reglas para el otorgamiento de créditos Infonavit (2020) (se abre en una pestaña nueva)

    Diario Oficial de la Federación · Fuente oficial · Consultado el

  3. Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA), artículos 1 y 15 (se abre en una pestaña nueva)

    Cámara de Diputados · Fuente oficial · Consultado el

Requisitos

Lo que suelen pedir. Cada institución decide al final; marcamos qué tan confirmado está cada dato.

Documentos

Toca un documento para ver qué es y dónde conseguirlo. ¿Primera vez juntando papeles? Lee la guía de documentos.

Paso a paso

  1. Paso 1: Confirma la liquidación del primer crédito

    El saldo debe quedar en cero, sin quebrantos ni apoyos. Pide a Infonavit la constancia de que el crédito quedó liquidado.

  2. Paso 2: Revisa tu historial en Mi Cuenta Infonavit

    Confirma que no tienes incumplimientos registrados y que tu cotización al IMSS es continua, es decir, sin meses sin pagos.

  3. Paso 3: Consulta tu precalificación

    Entra a Mi Cuenta Infonavit para ver el monto, la tasa y el producto que te corresponden.

  4. Paso 4: Define el uso del crédito

    Compra, construcción, remodelación o pago de otra deuda tienen requisitos distintos. Elige el que coincida con tu plan.

  5. Paso 5: Calcula tu presupuesto

    Suma el descuento de nómina a tus gastos fijos y mira cuánto te queda libre cada quincena o mes.

  6. Paso 6: Acude al Centro de Servicio

    Lleva tus documentos completos y pide que te expliquen por escrito los pasos y los plazos del trámite.

  7. Paso 7: Escritura y registro

    Si compras una casa, el notario y el Registro Público formalizan la escritura. Revisa cuánto cobra el notario antes de firmar.

Preguntas que debes hacer

Llévalas anotadas para tu cita, tu visita o tu llamada con la institución.

  1. ¿Cumplo hoy los requisitos del segundo crédito: cotización continua, puntos y tiempo desde la liquidación?

  2. ¿Cuál es el monto y la tasa que me corresponden con mi salario actual en ?

  3. ¿Me cobrarán cuota de administración y cuánto sería al año?

  4. ¿Qué pasa con mi crédito si pierdo mi empleo formal mientras pago?

  5. ¿El crédito cubre la compra completa o tendré que poner dinero propio?

  6. ¿Qué seguros se descuentan de mi nómina y cuánto suman cada mes?

Pide las respuestas por escrito. Si algo no te queda claro, no firmes todavía.

Señales de alerta

  • Te piden dinero por adelantado para «liberar» tu crédito anterior o para tramitar el segundo.

  • Alguien ofrece comprar tu subcuenta o tu crédito a cambio de efectivo: es una señal clara de fraude.

  • Te dicen que el segundo crédito te da el precio completo de la casa sin revisar tu precalificación.

Si notas alguna, detente. Verifica a la institución y conoce tus derechos en la guía de fraudes y montadeudas y en la de derechos y quejas.

Combinarlo con otros créditos

Algunas metas se logran juntando dos créditos. Antes, lee cómo combinar créditos sin endeudarte de más.

Se puede combinar con

  • Mejoravit

    Si después quieres remodelar la casa que compraste, Mejoravit es otro crédito de Infonavit con reglas propias.

    Cuidado: No está confirmado que puedas tener los dos al mismo tiempo; pregunta en Infonavit.

Evita combinarlo con

  • Crédito Infonavit tradicional

    Mientras tengas un crédito tradicional de Infonavit vigente no te darán otro: primero debes liquidar el anterior.

  • Unamos Créditos Infonavit

    Unamos suma créditos de dos personas sobre la misma casa. No hay confirmación de que puedas combinarlo con un segundo crédito tuyo; pregunta antes en Infonavit.

  • Cuenta Infonavit + crédito bancario

    Según la información que consultamos, este producto requiere no haber tenido antes un crédito Infonavit. Confírmalo en tu cuenta antes de planear.

Alternativas

Otros créditos que resuelven algo parecido. Compáralos antes de decidir.
  • Crédito Infonavit tradicional

    Crédito hipotecario de Infonavit para trabajadores afiliados: tasa fija según tu salario y pago por nómina.

  • Cofinavit

    Combina un crédito de Infonavit con un crédito bancario sobre la misma casa, para comprar una propiedad más cara.

  • Crédito hipotecario bancario

    Un banco te presta para comprar, construir o remodelar tu casa, y la casa queda como garantía del crédito.

Rutas que lo usan

Caminos completos para lograr una meta, con todos los pagos que implican.

  • Vivienda

    Casa con crédito Infonavit

    Compras casa con un crédito del Infonavit que pagas con descuento de tu nómina. El monto lo define tu capacidad de pago y tu subcuenta puede sumarse.

    Riesgo medioIntermedio

Simúlalo

Simulación aproximada

Simula este crédito con tus números

Mira cuánto pagarías cada periodo, cuánto pagas en total y qué pasa si subes el enganche o cambias el plazo.

Lo que todavía no calcula: Simula en pesos con la tasa de la tabla 2026 por salario. No refleja la cuota de administración ni el monto real de tu precalificación; úsalo solo para comparar.

Simular este crédito

Informativo, no es una oferta. La institución define las condiciones finales.

Preguntas frecuentes

Fuentes y revisión

Actualizado el Próxima revisión:

Así revisamos cada dato: metodología. ¿Viste algo desactualizado? Avísanos.

Fuentes consultadas

  1. Infonavit: Centro de ayuda (se abre en una pestaña nueva)

    Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto

  2. Infonavit: productos de crédito (se abre en una pestaña nueva)

    Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto

  3. Infonavit: quiero comprar una casa (se abre en una pestaña nueva)

    Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto

  4. DOF: Reglas para el otorgamiento de créditos Infonavit (2020) (se abre en una pestaña nueva)

    Diario Oficial de la Federación · Fuente oficial · Consultado el

  5. Infonavit: tabla de tasas de interés diferenciada 2026 (se abre en una pestaña nueva)

    Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto

  6. FOVISSSTE: segundo crédito (se abre en una pestaña nueva)

    FOVISSSTE · Fuente oficial · Consultado el

  7. Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA), artículos 1 y 15 (se abre en una pestaña nueva)

    Cámara de Diputados · Fuente oficial · Consultado el

  8. Ley para Regular las Sociedades de Información Crediticia (LRSIC) (se abre en una pestaña nueva)

    Cámara de Diputados · Fuente oficial · Consultado el

Palabras clave de esta guía

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