Vivienda
Mejoravit
Crédito de Infonavit para remodelar o reparar la casa que ya es tuya, sin tocar su estructura, con pago descontado de tu nómina.
También le dicen: Mejora tu casa · Mejoravit solo para ti · Crédito Mejoravit · Crédito de Infonavit para remodelar
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En revisión
Las fuentes no coinciden en 3 puntosToca para ver cuáles son.Toca para ocultarlos.
- Monto máximo: las notas de prensa de 2026 dan cifras muy distintas, desde unos 10 mil hasta cerca de 169 mil pesos. Una nota atribuye un tope de 90 % del saldo de la subcuenta.
- Requisito de no tener crédito vigente con Infonavit: lo mencionan varias guías de prensa y un resumen de requisitos de Infonavit, pero otras notas dicen que Mejoravit puede convivir con un crédito tradicional. No pudimos leer la página oficial completa.
- Tasa: notas de prensa de 2026 dan 10 % o 11 % según el monto, y otra da 17 % fijo. Ninguna cifra está confirmada en una página oficial leída.
Lo esencial
Es para ti si…
Personas con derecho a crédito de Infonavit (derechohabientes) que ya tienen casa propia, necesitan repararla, ampliarla o remodelarla, y quieren pagar por nómina con una tasa fija.
Mejor evítalo si…
Si la casa no está a tu nombre o no puedes probar que es tuya, si no tienes precalificación vigente, o si la obra cuesta mucho más que el monto autorizado. En esos casos, ahorra por etapas o revisa otra opción.
- Garantía (ver definición)
- Tu Subcuenta de Vivienda; si no alcanza, tu casa
- Cada cuánto pagas
- Mensual
- Plazo (ver definición)
El plazo no está confirmado en una fuente oficial. Pídelo en tu precalificación.
- Quién lo supervisa
- Instituto del gobierno federal: la SHCP y la CNBV vigilan a Infonavit, Fovissste y Fonacot
- Quién lo ofrece
- Infonavit (se abre en una pestaña nueva) (instituto de vivienda del gobierno)
- Te sirve para
- Buró de Crédito (ver definición)
- ¿Revisa tu historial antes de prestarte?Sí
- ¿Reporta tus pagos al Buró?Depende
- ¿Pagar a tiempo te ayuda a construir historial?Depende
Infonavit consulta tu Buró con tu autorización. No confirmamos si reporta tus pagos al Buró; revisa tu reporte de crédito después de contratar.
Qué arriesgas
Cómo funciona
Mejoravit es un crédito de Infonavit (ver definición) para mejorar la vivienda que ya tienes, sin tocar su estructura. La tasa es fija y el pago se descuenta de tu nómina. El crédito se respalda con el saldo de tu Subcuenta de Vivienda (ver definición); si ese saldo no alcanza, la casa puede quedar como garantía. Necesitas tener derecho a crédito de Infonavit (ser derechohabiente) y una precalificación vigente.
- Reparar o impermeabilizar techos, sin tocar la estructura.
- Cambiar pisos, ventanas, pintura o muebles de cocina y baño.
- Ampliar o mejorar espacios sin quitar ni levantar muros, losas o trabes.
Si la obra toca la estructura (quitar o levantar muros, losas o trabes, o agregar un cuarto o una planta), no es Mejoravit. Infonavit la atiende con otra modalidad, como ConstruYO con asistencia técnica o con constructora, con reglas y documentos propios.
| Dato | Dónde verlo | Estado |
|---|---|---|
| Monto máximo | Tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit | En conflicto entre notas de prensa |
| Tasa | Tu precalificación y la tabla de tasas de Infonavit | En conflicto entre fuentes |
| Plazo | Pregúntalo a Infonavit por escrito | No verificado |
Qué confirmar antes de presupuestar una obra
- Monto máximo
- Dónde verlo
- Tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit
- Estado
- En conflicto entre notas de prensa
- Tasa
- Dónde verlo
- Tu precalificación y la tabla de tasas de Infonavit
- Estado
- En conflicto entre fuentes
- Plazo
- Dónde verlo
- Pregúntalo a Infonavit por escrito
- Estado
- No verificado
Cifras en conflicto
Cuánto cuesta
Sobre la tasa y el CAT
Las fuentes no coinciden en tasas ni montos; los conflictos vienen de notas de prensa de 2026. Tus cifras reales aparecen en tu precalificación.
Pide por escrito la carátula (ver definición) con el CAT (ver definición) y compara al menos dos ofertas con el mismo monto y plazo.
IVA (ver definición) sobre los intereses
No, los intereses están exentos de IVA
Las comisiones y algunos seguros sí pueden llevar IVA: revísalo en tu contrato. Es una estimación, sin revisión contable. Cómo estimamos el IVA.
Seguros que te pueden exigir
Normalmente no exige un seguro. Si te ofrecen uno, pregunta si es opcional.
Comisiones y cargos que suelen aparecer
- Cuota de administración
- Las fuentes no coinciden sobre si se cobra o cuánto. Pregunta en tu precalificación.
- Costo de la obra
- Lo que cueste la obra debe caber en el monto autorizado. Si no alcanza, pagas la diferencia con otros recursos.
Fuentes de estos costos
- Infonavit: productos de crédito (se abre en una pestaña nueva)
Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto
- Tabla de tasas de interés diferenciadas por nivel salarial (UMA) (se abre en una pestaña nueva)
Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto
Requisitos
Ser derechohabiente con precalificación vigente, con los requisitos generales de Infonavit.
Sin confirmarFuente: Infonavit (se abre en una pestaña nueva)Garantía: primero el saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Si ese saldo no alcanza, la casa puede quedar en garantía. Confirma en tu precalificación qué garantía lleva tu caso.
Sin confirmarFuente: Infonavit (se abre en una pestaña nueva)Vivienda propia; confirma con Infonavit qué documentos la acreditan.
Sin confirmarVarias guías de 2025 y 2026 piden no tener otro crédito vigente con Infonavit; otras notas dicen que se puede combinar. Confírmalo en Mi Cuenta Infonavit.
Las fuentes no coincidenFuente: Infonavit (se abre en una pestaña nueva)Monto máximo y tasa en conflicto entre fuentes.
Las fuentes no coincidenFuente: Infonavit (se abre en una pestaña nueva)
Documentos
Toca un documento para ver qué es y dónde conseguirlo. ¿Primera vez juntando papeles? Lee la guía de documentos.
Paso a paso
Paso 1: Define la obra con números
Haz una lista de trabajos con precios de al menos dos cotizaciones.
Paso 2: Consulta tu monto autorizado
Revisa tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit para saber cuánto te autorizan.
Paso 3: Compara el costo
Si el monto alcanza, revisa cuánto pagarías al mes. Si no alcanza, compara con un préstamo personal y su CAT.
Paso 4: Pide confirmación por escrito
Confirma por escrito la tasa, el plazo, el monto y la cuota de administración.
Paso 5: Guarda comprobantes de la obra
Guarda facturas y avances de obra para comprobar en qué se usó el dinero.
Preguntas que debes hacer
¿Cuál es mi monto autorizado y qué tasa me asignan?
¿El monto alcanza para la obra completa o tengo que cubrir la diferencia?
¿Cuál es el plazo y cuánto se descuenta cada mes de mi nómina?
¿Necesito comprobar en qué se gastó el dinero?
¿Puedo pagar antes sin penalización?
Pide las respuestas por escrito. Si algo no te queda claro, no firmes todavía.
Señales de alerta
Un contratista te ofrece «tramitar» Mejoravit a cambio de un anticipo.
Te quieren vender un préstamo personal con nombre de Mejoravit.
Te prometen un monto sin revisar tu precalificación.
Te ofrecen «préstamos en efectivo» de Infonavit por nómina o un depósito directo a tu cuenta. Infonavit ha advertido que puede ser un fraude.
Si notas alguna, detente. Verifica a la institución y conoce tus derechos en la guía de fraudes y montadeudas y en la de derechos y quejas.
Combinarlo con otros créditos
Se puede combinar con
- Crédito Infonavit tradicional
Algunas notas de prensa dicen que podría convivir con un crédito tradicional vigente.
Cuidado: Otras guías piden no tener un crédito vigente con Infonavit. Confírmalo con Infonavit antes de planear.
Evita combinarlo con
- Remodelación sin garantía (préstamo para tu casa)
Tomar otro préstamo para la misma obra suma deudas sobre la misma casa. Haz un solo plan que cubra todo el presupuesto.
Alternativas
- Equipa tu Casa (Infonavit)
Monto adicional que se pide junto con tu crédito Infonavit para comprar casa, para equiparla, repararla o mejorarla. No se pide después de firmar.
- Remodelación sin garantía (préstamo para tu casa)
Préstamo sin hipoteca para arreglar, pintar o ampliar tu casa. Suele tener una tasa más alta que una hipoteca, así que compara bien.
- Crédito Mejora FOVISSSTE
Crédito de FOVISSSTE para ampliar, reparar o mejorar la casa que ya es tuya, con descuento de nómina.
Rutas que lo usan
Vivienda
Mejorar o remodelar tu casaFinancia la remodelación, ampliación o reparación de tu casa propia con Mejoravit, el Crédito Mejora de Fovissste o un préstamo bancario de remodelación.
Riesgo medioIntermedio
Simúlalo
Simula este crédito con tus números
Mira cuánto pagarías cada periodo, cuánto pagas en total y qué pasa si subes el enganche o cambias el plazo.
Lo que todavía no calcula: El monto máximo y la tasa están en conflicto entre fuentes. Captura las cifras de tu precalificación. El simulador no calcula el monto que Infonavit te autoriza.
Informativo, no es una oferta. La institución define las condiciones finales.
Preguntas frecuentes
Fuentes y revisión
Actualizado el Próxima revisión:
Así revisamos cada dato: metodología. ¿Viste algo desactualizado? Avísanos.
Fuentes consultadas
- Infonavit: productos de crédito (se abre en una pestaña nueva)
Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto
- Infonavit: Quiero remodelar (Mejoravit) (se abre en una pestaña nueva)
Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto
- Tabla de tasas de interés diferenciadas por nivel salarial (UMA) (se abre en una pestaña nueva)
Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto
Palabras clave de esta guía
Toca una palabra para ver qué significa.
- Infonavit (ver definición)
- Precalificación (ver definición)
- Descuento vía nómina (ver definición)
- Tasa fija (ver definición)
- CAT (Costo Anual Total) (ver definición)
- Capacidad de pago (ver definición)
- Subcuenta de vivienda (ver definición)