Vivienda
Segundo crédito FOVISSSTE
Otro crédito FOVISSSTE para quien ya liquidó el primero sin quitas y tiene 18 meses de aportaciones después.
También le dicen: segundo crédito Fovissste · segunda vez crédito FOVISSSTE · segundo crédito de vivienda FOVISSSTE
Actualizado el Próxima revisión:
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Las fuentes no coinciden
- Fichas y notas anteriores hablan de quebrantos y programas de apoyo; la página oficial actual solo menciona liquidación sin quitas.
Lo esencial
Es para ti si…
Trabajadores activos que ya liquidaron su primer crédito de FOVISSSTE sin quitas y tienen la subcuenta liberada, y que necesitan otra vivienda o quieren cambiar de casa.
Mejor evítalo si…
Pensionados, porque no son elegibles. Quien tuvo quitas o apoyos en el primer crédito. Quien aún debe el primer crédito o no lo ha liquidado sin quitas, quien no tiene la constancia de finiquito, y quien está en proceso de pensión por invalidez, incapacidad o retiro.
- Garantía (ver definición)
- Tu casa
- Cada cuánto pagas
- Mensual
- Plazo (ver definición)
La página oficial remite a la ficha de cada producto; no publica plazo para el segundo crédito.
- Quién lo supervisa
- Instituto del gobierno federal: la SHCP y la CNBV vigilan a Infonavit, Fovissste y Fonacot y, en la parte del banco, la CNBV
- Quién lo ofrece
- FOVISSSTE (se abre en una pestaña nueva) (instituto de vivienda del gobierno) y banco
- Te sirve para
- Buró de Crédito (ver definición)
- ¿Revisa tu historial antes de prestarte?Depende
- ¿Reporta tus pagos al Buró?Depende
- ¿Pagar a tiempo te ayuda a construir historial?Depende
La página oficial no describe una consulta de Buró. FOVISSSTE para Todos, con banco, puede pedir más documentos. Revisa tu reporte antes de iniciar.
Qué arriesgas
Cómo funciona
El segundo crédito FOVISSSTE permite que un trabajador activo vuelva a usar su derecho de crédito para vivienda después de liquidar el primero. La página oficial pone condiciones claras: liquidación total sin quitas (es decir, sin que te perdonen una parte de la deuda), 18 meses de aportaciones posteriores y subcuenta liberada.
- Haber liquidado totalmente el primer crédito, sin quitas.
- Contar con 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda (ver definición) después de ese primer crédito.
- Ser trabajador activo: los pensionados no son elegibles.
- Tener la constancia de finiquito y la subcuenta liberada, es decir, un estado de cuenta de la subcuenta en ceros.
- Que el inmueble que vas a adquirir esté libre de gravamen (sin deudas ni cargas encima).
| Documento | Para qué sirve |
|---|---|
| Identificación oficial vigente | Identificarte en el trámite |
| CURP | Registro poblacional |
| Carta para solicitar el segundo crédito | Solicitud formal; solo tiene vigencia el año en que se expidió |
| Constancia de finiquito del primer crédito | Prueba de la liquidación |
| Estado de cuenta de la subcuenta en ceros | Muestra que la subcuenta quedó liberada |
Documentos para iniciar (según la página oficial)
- Identificación oficial vigente
- Para qué sirve
- Identificarte en el trámite
- CURP
- Para qué sirve
- Registro poblacional
- Carta para solicitar el segundo crédito
- Para qué sirve
- Solicitud formal; solo tiene vigencia el año en que se expidió
- Constancia de finiquito del primer crédito
- Para qué sirve
- Prueba de la liquidación
- Estado de cuenta de la subcuenta en ceros
- Para qué sirve
- Muestra que la subcuenta quedó liberada
Las quitas te excluyen
Para el segundo crédito, la página indica que Mi FOVISSSTE se otorga solo en UMA (ver definición). La otra vía es FOVISSSTE para Todos, que combina tu subcuenta con un banco (Banorte, BBVA o Banca Mifel). Compara ambas antes de decidir.
Cuánto cuesta
Sobre la tasa y el CAT
La página no publica tasa ni monto para el segundo crédito, así que no se estima costo. Para el segundo crédito en UMA, la ficha de Mi FOVISSSTE publica 2 % a 6 %; confírmalo en la ficha del producto.
Pide por escrito la carátula (ver definición) con el CAT (ver definición) y compara al menos dos ofertas con el mismo monto y plazo.
IVA (ver definición) sobre los intereses
No, los intereses están exentos de IVA
Las comisiones y algunos seguros sí pueden llevar IVA: revísalo en tu contrato. Es una estimación, sin revisión contable. Cómo estimamos el IVA.
Seguros que te pueden exigir
- Confirma en la ficha del producto; la página del segundo crédito no lista seguros.
Comisiones y cargos que suelen aparecer
- Costos del trámite
- La página oficial no publica costos del segundo crédito. Pregunta en el área de vivienda o con el banco.
Fuentes de estos costos
- FOVISSSTE: Segundo crédito (se abre en una pestaña nueva)
FOVISSSTE · Fuente oficial · Consultado el
- FOVISSSTE: crédito tradicional (Mi FOVISSSTE) (se abre en una pestaña nueva)
FOVISSSTE · Fuente oficial · Consultado el
Requisitos
ConfirmadoTodos los requisitos de esta lista están confirmados con fuentes oficiales.
Haber liquidado totalmente el primer crédito, sin quitas.
18 meses de aportaciones posteriores al primer crédito en la subcuenta de vivienda.
Ser trabajador activo; los pensionados no son elegibles.
Constancia de finiquito del primer crédito y subcuenta liberada (estado de cuenta en ceros).
Inmueble que vas a adquirir libre de gravamen.
No estar en proceso de pensión por invalidez o retiro.
Documentos
Toca un documento para ver qué es y dónde conseguirlo. ¿Primera vez juntando papeles? Lee la guía de documentos.
Paso a paso
Paso 1: Confirma que liquidaste el primero
Constancia de finiquito del primer crédito, sin quitas.
Paso 2: Revisa tu subcuenta
Estado de cuenta en ceros y 18 meses de aportaciones después de la liquidación.
Paso 3: Confirma tu situación laboral
Debes seguir activo. Si estás en proceso de pensión o de retiro, no aplica.
Paso 4: Elige la vía de financiamiento
Mi FOVISSSTE (solo en UMA para el segundo crédito) o FOVISSSTE para Todos con banco. Compara costos y condiciones.
Paso 5: Presenta la documentación
Identificación, CURP, carta de solicitud (solo vigente el año de expedición), constancia de finiquito y estado de cuenta en ceros.
Preguntas que debes hacer
¿Cómo se cuentan los 18 meses de aportaciones en mi caso?
¿Mi segundo crédito sería solo en UMA? ¿Cuál es el tope en pesos hoy?
¿Qué tasa aplica y cuál es el CAT si elijo FOVISSSTE para Todos?
¿Hay quitas o recargos en mi primer crédito que puedan impedir el segundo?
¿Cuándo vence la carta de solicitud que me entregan?
Pide las respuestas por escrito. Si algo no te queda claro, no firmes todavía.
Señales de alerta
Te dicen que puedes tramitarlo sin constancia de finiquito del primer crédito.
Te cobran por «liberar» tu subcuenta.
Te piden tu contraseña de Mi Portal FOVISSSTE o de Mi Cuenta Infonavit.
Si notas alguna, detente. Verifica a la institución y conoce tus derechos en la guía de fraudes y montadeudas y en la de derechos y quejas.
Combinarlo con otros créditos
Se puede combinar con
- Crédito FOVISSSTE para Todos
El segundo crédito puede tramitarse por FOVISSSTE para Todos, que combina tu subcuenta con un banco participante.
Cuidado: Confirma tasa, CAT y seguros con el banco; la página oficial no publica las cifras de este producto.
Evita combinarlo con
- Crédito Pensionados FOVISSSTE
Son excluyentes en la práctica: el segundo crédito exige ser trabajador activo y el de pensionados exige estar pensionado. Confirma con FOVISSSTE si hay un caso intermedio.
Alternativas
- Crédito FOVISSSTE para Todos
Crédito de un banco para comprar casa, complementado con el saldo de tu subcuenta de vivienda de FOVISSSTE. Para trabajadores del Estado.
- Crédito hipotecario bancario
Un banco te presta para comprar, construir o remodelar tu casa, y la casa queda como garantía del crédito.
Rutas que lo usan
Vivienda
Casa con crédito FovisssteSi eres trabajador del Estado con al menos 18 meses de aportaciones, Mi FOVISSSTE te presta con descuento de tu sueldo y tasa fija en pesos. Tu ahorro se suma al monto.
Riesgo medioIntermedio
Simúlalo
Simula este crédito con tus números
Mira cuánto pagarías cada periodo, cuánto pagas en total y qué pasa si subes el enganche o cambias el plazo.
Lo que todavía no calcula: La página oficial no publica monto ni tasa del segundo crédito. Si se otorga solo en UMA, el simulador calcula en pesos y no refleja la actualización anual de la UMA.
Informativo, no es una oferta. La institución define las condiciones finales.
Preguntas frecuentes
Fuentes y revisión
Actualizado el Próxima revisión:
Así revisamos cada dato: metodología. ¿Viste algo desactualizado? Avísanos.
Fuentes consultadas
- FOVISSSTE: Segundo crédito (se abre en una pestaña nueva)
FOVISSSTE · Fuente oficial · Consultado el
- FOVISSSTE: listado de créditos (se abre en una pestaña nueva)
FOVISSSTE · Fuente oficial · Consultado el
- FOVISSSTE: crédito tradicional (Mi FOVISSSTE) (se abre en una pestaña nueva)
FOVISSSTE · Fuente oficial · Consultado el
- Boletín INEGI: valor de la UMA 2026 (se abre en una pestaña nueva)
INEGI · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto
Palabras clave de esta guía
Toca una palabra para ver qué significa.
- FOVISSSTE (ver definición)
- Subcuenta de vivienda (ver definición)
- UMA (Unidad de Medida y Actualización) (ver definición)
- Banco (ver definición)