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Vivienda

Renta social con opción a compra (Infonavit)

Figura de la reforma de 2025 a la Ley del Infonavit: rentar cerca de tu trabajo con tu subcuenta de garantía y comprar después. Sin reglas confirmadas.

También le dicen: Arrendamiento social Infonavit · Renta con opción a compra · Vivienda en renta Infonavit

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No es un crédito

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En revisión

Algunos datos de esta guía todavía no los confirmamos con una fuente oficial reciente. Confírmalos con la institución antes de decidir.

Las fuentes no coinciden

  • Plazo de la opción de compra: algunos resúmenes hablan de diez años; el decreto leído no lo dice como plazo de la opción (el artículo 47 prioriza a quienes cotizaron al menos diez años para crédito).

Lo esencial

Ojo: esto no es un crédito

Se parece a un préstamo, pero no funciona como uno: no hay una institución que te preste con intereses. Aquí te explicamos cómo funciona, qué arriesgas y cómo protegerte.

Es para ti si…

Para personas que cotizan a Infonavit y no pueden o no quieren comprar todavía, y que prefieren vivir cerca de su trabajo con una renta ligada a su sueldo.

Mejor evítalo si…

Si necesitas una solución hoy: no hay un programa abierto confirmado. Tampoco si no cotizas a Infonavit. Para comprar ahora, revisa el crédito Infonavit o una hipoteca bancaria.

Tu Subcuenta de Vivienda; si no alcanza, tu casa
Cada cuánto pagas
Mensual

Sin reglas publicadas. Confirma con Infonavit.

Quién lo supervisa
Instituto del gobierno federal: la SHCP y la CNBV vigilan a Infonavit, Fovissste y Fonacot
Quién lo ofrece
Infonavit (se abre en una pestaña nueva) (instituto de vivienda del gobierno)
Te sirve para
  • ¿Revisa tu historial antes de prestarte?Depende
  • ¿Reporta tus pagos al Buró?Depende
  • ¿Pagar a tiempo te ayuda a construir historial?Depende

Sin reglas publicadas, no sabemos si se consulta o se reporta al Buró.

Qué arriesgas

Si la subcuenta es garantía de la renta y dejas de pagar, ese ahorro podría usarse para cubrir la renta. Como no hay reglas publicadas, no sabemos qué pasa con lo pagado si no compras.

Cómo funciona

La reforma a la Ley del Infonavit publicada el 21 de febrero de 2025 creó el arrendamiento social: quien lleva un año de cotización continua puede participar en un programa de renta de viviendas de Infonavit cercanas a su centro de trabajo. La ley permite usar tu como garantía de pago de la renta y reconoce el derecho a ejercer la opción de compra de la vivienda en cualquier momento, si tienes el ahorro o los recursos.

La ley no fija un porcentaje de renta propio: pide que la renta se calcule con criterios sociales, sin fines de lucro. El segundo transitorio remite al límite de 30 % del salario que la Ley Federal del Trabajo pone a los descuentos por renta. Dio 180 días para emitir las reglas; no confirmamos que ya estén publicadas ni que haya una convocatoria general.

No es un crédito ni hay una convocatoria confirmada

Esta ficha explica qué dice la ley. No hay un trámite abierto que podamos confirmar y nadie está autorizado para apartarte un lugar o cobrarte por él. Las reglas operativas las define Infonavit.

Cuánto cuesta

Aquí no hay tasa ni CAT

Esto no es un crédito, así que no tiene una tasa de interés ni un CAT que mostrar. Más abajo te contamos qué puede costarte de todas formas.

No hay renta, plazo ni tasa publicados. El límite de 30 % del salario viene de la Ley Federal del Trabajo, no de la ley del Infonavit.

Seguros que te pueden exigir

Normalmente no exige un seguro. Si te ofrecen uno, pregunta si es opcional.

Fuentes de estos costos

  1. DOF: decreto que reforma la Ley del Infonavit (21 de febrero de 2025) (se abre en una pestaña nueva)

    Diario Oficial de la Federación · Fuente oficial · Consultado el

Requisitos

Lo que suelen pedir. Cada institución decide al final; marcamos qué tan confirmado está cada dato.

Documentos

Toca un documento para ver qué es y dónde conseguirlo. ¿Primera vez juntando papeles? Lee la guía de documentos.

Paso a paso

  1. Paso 1: Revisa tu cotización en Mi Cuenta Infonavit

    Confirma que llevas al menos un año de cotización continua.

  2. Paso 2: Consulta si hay un programa abierto

    En el portal de Infonavit y en Mi Cuenta Infonavit. Nadie más puede darte un lugar.

  3. Paso 3: Pide las reglas por escrito

    Renta, plazo, qué porcentaje de lo pagado cuenta para comprar y qué pasa con tu subcuenta.

  4. Paso 4: Compara con comprar ahora

    Con un crédito Infonavit o una hipoteca, para decidir con números.

Preguntas que debes hacer

Llévalas anotadas para tu cita, tu visita o tu llamada con la institución.

  1. ¿Ya hay un programa de arrendamiento social abierto y en qué ciudades?

  2. ¿Cuánto sería la renta y qué porcentaje de mi sueldo se descontaría?

  3. ¿Cuánto de lo que pago de renta cuenta para comprar la vivienda?

Pide las respuestas por escrito. Si algo no te queda claro, no firmes todavía.

Señales de alerta

  • Alguien te ofrece «apartar» una vivienda en renta social a cambio de dinero.

  • Te dicen que ya hay lista de espera pero no te dan un enlace oficial.

Si notas alguna, detente. Verifica a la institución y conoce tus derechos en la guía de fraudes y montadeudas y en la de derechos y quejas.

Alternativas

Otros créditos que resuelven algo parecido. Compáralos antes de decidir.

Rutas que lo usan

Caminos completos para lograr una meta, con todos los pagos que implican.

  • Vivienda

    Casa con crédito Infonavit

    Compras casa con un crédito del Infonavit que pagas con descuento de tu nómina. El monto lo define tu capacidad de pago y tu subcuenta puede sumarse.

    Riesgo medioIntermedio

Simúlalo

Simulador: no aplica

Este tema no se simula

No hay renta, plazo ni reglas publicadas que podamos simular.

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Preguntas frecuentes

Fuentes y revisión

Actualizado el Próxima revisión:

Así revisamos cada dato: metodología. ¿Viste algo desactualizado? Avísanos.

Fuentes consultadas

  1. DOF: decreto que reforma la Ley del Infonavit (21 de febrero de 2025) (se abre en una pestaña nueva)

    Diario Oficial de la Federación · Fuente oficial · Consultado el

  2. Infonavit, portal oficial (se abre en una pestaña nueva)

    Infonavit · Fuente oficial · Consulta intentada el : el documento no abrió completo; el dato viene de un extracto

Palabras clave de esta guía

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