Educacion financiera simple

Conceptos que debes entender antes de firmar.

Esta seccion no reemplaza asesor financiero, pero te da lenguaje para preguntar mejor y no decidir solo por mensualidad.

CAT

Costo Anual Total. Resume tasa, comisiones, seguros y cargos en una medida comparable. Si CrediScope lo calcula, lo marca como estimado.

Tasa anual

Es el costo del dinero expresado por ano. Dos creditos con la misma tasa pueden tener costo distinto si cambian comisiones y seguros.

Amortizacion

Es como se reparte cada pago entre interes y capital. Francesa mantiene pago fijo; alemana baja el pago con el tiempo.

Enganche

Dinero inicial que reduce lo financiado. Si lo pagas con otro credito, en realidad estas tomando dos deudas.

TIIE

Tasa de referencia publicada por Banxico. En creditos variables puede usarse como base mas un spread.

UMI

Unidad usada por Infonavit para ciertos calculos. Debe consultarse en fuente oficial vigente.

Cofinanciamiento

Combinacion de dos fuentes, por ejemplo banco + Infonavit. Lo correcto es ver cada deuda separada y el total mensual.

Seguro financiado

El seguro se suma al monto del credito. Baja el desembolso inicial, pero aumenta pago e intereses.

Pago anticipado

Pago extra aplicado al saldo insoluto. Puede reducir intereses, plazo o mensualidad segun la institucion.

Antes de comprar auto

Confirma precio final por version
Pregunta si la tasa exige plazo o enganche
Separa placas, licencia, seguro y comision
No uses prestamo para enganche si rompe tu flujo mensual

Antes de comprar casa

Calcula enganche y gastos notariales
Separa banco, Infonavit/Fovissste y seguros
Pide corrida oficial del banco
Revisa pago mensual contra ingreso neto

Antes de comprar a meses

Compara precio contado vs financiado
Confirma si MSI tiene sobreprecio
Evita pagar solo el minimo
Cuenta comisiones y seguros agregados